Gebiedsvisie Avenhorn / De Goorn, Koggenland

Stel je voor, een kern met 7.000 inwoners groeit met de helft. Dat is de ambitie in Avenhorn/De Goorn, groeien met 1500 woningen. Dat gaat over meer dan een woningen bouwen en stenen stapelen. Het is een sprong voor de hele kern waar alle thema’s aan bod komen. Met deze totaalontwikkeling kan de gemeente de ruimtelijke structuur op orde brengen, herontdekken en uitbreiden. Een compleet programma van wonen, werken, voorzieningen komt aan bod. Het doel een complete kern met sociale cohesie en woningen die afgestemd zijn op behoeftes van uiteenlopende doelgroepen.

BVR helpt de gemeente Koggenland om deze ontwikkeling vorm te geven met een mix van snelheid maken om te voldoen aan de urgente woningopgave en zorgvuldigheid zodat alle onderwerpen aan bod komen en iedereen betrokken is.

Startnotitie

In een korte eerste klap hebben we het huiswerk op orde gebracht en ambtelijk en bestuurlijk de uitgangspunten voor ontwikkeling vastgelegd in de Startnotitie. Die notitie is meer dan een optelsom van beleid en ambities. BVR heeft in deze eerste stap ook gelijk het bredere denken over de toekomst aan de orde gesteld. Drie toekomstverhalen zijn geschetst als oefening en voeding voor gesprek en debat. Na een werkproces van drie maanden is de startnotitie in de raad vastgesteld. Lees de startnotitie met uitgangspunten voor de ontwikkeling hier.

Gebiedsvisie

Met de Startnotitie in de hand kon de gemeente samen met BVR doorpakken met verdiepend onderzoek, brede participatie en een Gebiedsvisie. De eerste gesprekken met stakeholders leverden direct waardevolle noties op voor de uitwerking van de vastgestelde uitgangspunten, zoals de ideeën over positie van een school en de sport, de zorgen over de huidige en toekomstige verkeerstructuur, het belang van ontmoeting en urgente woonbehoeftes en het belang van het huidige dorps en winkelhart. In schetssessies met ambtelijke experts werkte BVR twee ruimtelijke modellen uit als vertaling van alle uitgangspunten. De mogelijkheden werden concreet. Eerst nog schetsmatig, later maatvast met visualisaties zodat het toekomstbeeld begrijpelijk en informatief is voor zowel experts als het brede publiek.

In model Dorpshart Centraal wordt de ontwikkeling maximaal ingezet om de huidige kern te verbeteren en de plek voor ontmoeting in het hart te laten landen. In model de Wijde Wijzend ligt de nadruk op het herontdekken van oude landschappelijke structuren. Deze is vertaald in een centrale groen-blauwe as die door bestaande kern en uitbreiding loopt. Bijzondere aandacht is besteed aan de kwaliteit van ontmoeten, lopen en fietsen. Het woonprogramma is niet algemeen gebleven, maar concreet zodat de gemeente kan sturen op specifieke doelgroepen (bijv. zorg gerelateerd) of woonvormen (bijv. CPO).

De twee ruimtelijke modellen zijn nader onderzocht door Goudappel (mobiliteit) en Pas bv (planeconomie). Het resultaat van drie maanden onderzoek en gesprekken is door BVR vastgelegd in de concept Gebiedsvisie en behandeld in de gemeenteraad. Begin 2026 komen de twee modellen aan bod in de participatie waar iedereen kan reflecteren en hun ideale samengestelde voorkeur kan meegeven. Deze input en ambtelijke afwegingen zullen leiden tot een nieuw ruimtelijk voorkeursmodel welke BVR medio 2026 BVR zal afronden in de Gebiedsvisie.