Zuidplas, RZG innovatief glasmilieu, 2008

Zuidplas, RZG innovatief glasmilieuStedenbouwkundig plan

Zuidplaspolder
De Zuidplaspolder is één van de laagst gelegen polders in de Zuidvleugel van de Randstad, in de driehoek Rotterdam-Zoetermeer-Gouda. Een polder met historische linten en tochten en prachtige lange zichtlijnen. Rondom de polder liggen mooie landschappen: de Krimpenerwaard, de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en straks het Bentwoud.

In de gehele Zuidvleugel van de Randstad is groeiende behoefte aan ruimte voor wonen, bedrijvigheid en recreatie.
Het rijk, de provincie, de kaderwetgebieden en de betrokken gemeenten zien in de Zuidplaspolder de enige grote ontwikkelingszone in de Zuidvleugel na 2010. De komende decennia zullen dan ook nieuwe woningen, bedrijven en kassen verrijzen. Het gaat om een complexe opgave, zowel inhoudelijk als bestuurlijk. De laag gelegen ligging maakt het noodzakelijk innovatieve oplossingen te ontwikkelen, waarin water, natuur, woon- en werkfuncties op slimme wijze worden gecombineerd.Om dit alles bestuurlijk en financieel voor elkaar te krijgen wordt samengewerkt met de provincie Zuid-Holland, de betrokken gemeenten en diverse private partijen. Kortom, een typische voorbeeld van gebiedsontwikkeling.
Medio 2004 is BVR gevraagd haar ideeën en gedachten te ontvouwen over een ontwikkelingsstrategie voor de Zuidplaspolder.

Glastuinbouw Zuidplaspolder
De Stuurgroep Glastuinbouw Zuidplaspolder heeft BVR gevraagd deel te nemen aan een prijsvraag over innovatieve en hoogwaardige vestiging van glastuinbouw in de Zuidplaspolder, als onderdeel van ruimtelijke ontwikkelingen. Met 200 hectare netto glastuinbouw moet de Zuidplaspolder de kroon worden op de Provinciale Glas As en daarmee het sterkste Nederlandse glastuinbouwcentrum een krachtig toekomstgericht perspectief geven.
De economische kracht van de sector, in de Nota Ruimte aangewezen als derde Mainport, biedt een uitgelezen kans ‘het nieuwe gezicht’ van de tuinbouw manifest te maken. Om dit mogelijk te maken heeft BVR het ‘hart van glas’ als modern glastuinbouwgebied op de kaart gezet, maar ook over de grenzen van dit hart heen gekeken.
De complexiteit van de opgave is inzichtelijk gemaakt door de ruimtelijke en sectorgerelateerde kans- en knelpunten te vertalen in drie ontwerpen die verschillend zijn qua imago, kernidee, ondernemingsvorm, ruimtelijke verschijning, energie, flexibiliteit, kostendragers, allianties en beeldkwaliteit. De ontwerpen laten, elk op hun eigen manier, de mogelijkheden en beperkingen van het gebied en de glastuinbouw zien. Het streven naar toekomstgericht en duurzaam bouwen is vertaald in innovatieve concepten over energietransport en gebruik, waterbeheer, interne bedrijvenstructuur en bouwconstructie. Na een eerste ronde is BVR samen met Mecanoo geselecteerd voor de uitwerking van diverse concepten. Het resultaat hiervan is in juli 2005 verschenen in de rapportage Bouwstenen Glastuinbouw Zuidplaspolder.

Gebiedsontwikkeling Zuidplaspolder
In opdracht van vijf marktpartijen, verenigd in de Gebiedsontwikkeling Zuidplaspolder CV, heeft BVR een visie op de Zuidplaspolder vanuit het perspectief van de markt opgesteld. De vijf marktpartijen ambiëren een vroegtijdige betrokkenheid bij de planvorming.
De visie van BVR speelt in op de bodemopbouw en de wateropgave, een goede ontsluiting van het gebied en wonen in een aantrekkelijk landschap. De rigide ortogonale structuur van de polder wordt in het ontwerp verrijkt met een nieuwe laag, de kreekrug, die een uitstekende grondslag vormt om een groot deel van de woningbouwopgave op te nemen. Door de aanwezigheid van de kreekrug te benutten wordt de diversiteit in landschapstypen vergroot en de identiteit van de polder versterkt.
Bij de ontwikkeling van de integrale marktvisie is over de (gemeente)grenzen heen gekeken en zijn alle sectoren (landschap, economie, infrastructuur, wonen en werken) betrokken. Voor het wonen is gebruik gemaakt van het ‘consument gericht’ werk van Smart Agent, waarmee een groot scala aan woonmilieus is ontwikkeld.
De marktpartijen hebben zo nieuwe inzichten en creatieve oplossingen kunnen aandragen voor de discussie en planvorming van de Zuidplaspolder. Op basis hiervan gaan de marktpartijen het gesprek aan met de provincie en gemeenten en wordt gezamenlijk verder gewerkt aan de ontwikkeling van de Zuidplaspolder.

< Vorige		Volgende >

^Terug